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Cooperative edilizie: Con sicurezza verso la tua nuova casa
Leggi la nostra brochure dedicata all’edilizia cooperativa: “Costruisci con noi! Cooperative edilizie e di quartiere”!
Leggi il numero della nostra rivista dedicato al reparto edilizia di Coopbund: Infocoop 59!
In Alto Adige le cooperative edilizie nascono per dare risposta ai cittadini che intendono costruire la casa di proprietà a un prezzo conveniente. Infatti, il controllo dei costi e l’inesistenza di margini di lucro, i finanziamenti pubblici per l’acquisto del terreno di edilizia agevolata e per la realizzazione delle urbanizzazioni, tendono a ridurre il costo a carico dei soci.
Inoltre le cooperative, favorite dal comune obiettivo di acquistare un alloggio, realizzano anche un fenomeno di aggregazione sociale, che rende positiva l’esperienza della costruzione in cooperativa. I soci partecipano alle scelte più importanti della cooperativa e vengono presi in considerazione i bisogni specifici dei singoli, dando ampio spazio alla personalizzazione del loro appartamento.
L’associazione di rappresentanza delle cooperative altoatesine Coopbund assiste i cittadini che intendono costruire casa in cooperativa in Alto Adige.
Sei interessato a costruire il tuo alloggio in cooperativa? Stiamo cercando soci in questi Comuni:
Per altri Comuni dell’Alto Adige, compila e inviaci il modulo
- convenienza economica
- personalizzazione degli alloggi
- le cooperative hanno la precedenza sui singoli richiedenti nell’assegnazione del terreno agevolato
- costruire insieme ad altri con sicurezza e con regole ben definite
- condivisione delle scelte più importanti
Per essere ammesso come socio di una cooperativa edilizia è necessario essere in possesso dei seguenti requisiti (L.P. 17.12.98 nr. 13 e succ. mod.):
- avere almeno 23 anni;
- risiedere o avere il posto di lavoro da almeno 5 anni in Alto Adige;
- essere residenti o avere il posto di lavoro nel comune in cui si fa domanda;
- cittadini di stati non appartenenti all’Unione Europea devono soggiornare continuativamente e regolarmente da almeno cinque anni nel territorio provinciale e devono aver svolto nel territorio provinciale un’attività lavorativa per almeno tre anni;
- non essere proprietari, titolari del diritto di usufrutto, uso o abitazione di un alloggio adeguato e facilmente raggiungibile dal posto di lavoro, né avere ceduto un tale diritto nei 5 anni antecedenti la presentazione della domanda;
- disporre di un reddito minimo pari al 1,22 (VSEM) non superare la soglia di reddito prevista dalla legge;
- raggiungere un minimo di 16 punti, per l’ammissione ai contributi provinciali sono necessari almeno 23 punti (calcolati in base al reddito, anzianità di residenza, situazione familiare, ecc.);
- se dovessero essere successivamente stipulati contratti di mutuo, disporre di un reddito non inferiore al minimo vitale.
Per un controllo gratuito dei requisiti e il calcolo del punteggio, consegna o invia a Coopbund il seguente modulo:
Sarà nostro compito verificare i requisiti e calcolare il punteggio. Provvederemo poi a contattarti, qualora nel Comune da te indicato ci fosse la possibilità di costituire una cooperativa. Successivamente, la cooperativa edilizia presenterà domanda di assegnazione di terreno agevolato.
Coopbund offre ai cittadini interessati a costruire casa una consulenza gratuita e bilingue per il controllo dei requisiti e del punteggio.
Scarica il modulo per la Manifestazione di interesse ingresso coop
Alle cooperative edilizie associate Coopbund offre i seguenti servizi:
- elaborazione dello statuto sociale;
- elaborazione del regolamento interno della cooperativa e assistenza per eventuali modifiche;
- assistenza nella modalità di gestione degli aspetti societari e presenza, se necessaria, alle riunioni;
- assistenza nella ricerca del professionista che si occuperà della progettazione;
- assistenza alla compilazione della domanda di assegnazione del terreno agevolato dei singoli soci (comprende il calcolo dei punteggi dei soci e la raccolta dei documenti necessari) e consegna in Comune;
- assistenza per l’elaborazione della domanda di contributo provinciale e consegna agli uffici preposti;
- revisione biennale della cooperativa;
- relazioni con la pubblica amministrazione;
- assistenza nella fase di appalto e affidamento dei lavori alle imprese;
- accompagnamento a costruzione ultimata nel percorso dell’intavolazione in proprietà delle singole porzioni materiali ai soci (rogito).
Se richiesto:
- predisposizione e gestione di tabelle divisione costi tra i soci;
- pratiche agevolazioni fiscali per la detrazione del costo del garage;
- conguagli;
- servizi contabili.
Il percorso per realizzare il proprio alloggio con una cooperativa edilizia:
- Coopbund verifica i requisiti e calcola il punteggio
- Il futuro socio presenta la domanda di iscrizione in cooperativa
- Coopbund raccoglie i documenti necessari per la consegna della domanda di assegnazione terreno agevolato al comune
- Il comune pubblica la graduatoria e successivamente assegna il terreno
- L’architetto progetta l’edificio e i singoli alloggi
- Il comune rilascia la concessione edilizia
- Coopbund assiste i soci nella compilazione della domanda di contributo provinciale e la consegna agli uffici preposti
- Gara di appalto e assegnazione dei lavori
- Costruzione degli alloggi
- Consegna degli alloggi alla cooperativa
- Assegnazione in proprietà ai soci (rogito)
- Scioglimento della cooperativa
Ora: Cooperativa edilizia Myre (2016)
Bronzolo: Cooperativa edilizia Cometa 2005 (2015)
Varna: Cooperativa edilizia Dorfwiese (2015)
Pineta di Laives: Cooperative edilizie Toggenburg 2 (2016)
Manifestazione di interesse ingresso coop: modulo da trasmettere a Coopbund per comunicare l’interesse a diventare socio di una cooperativa. L’interessato verrà contattato qualora nel Comune indicato ci fosse la possibilità di costituire una cooperativa che presenterà successivamente domanda di assegnazione di terreno agevolato
- Ripartizione edilizia abitativa della Provincia Autonoma di Bolzano
Informazioni sull’acquisto e la costruzione della prima casa - I comuni dell’Alto Adige
- DURP: Informazioni e elenco dei documenti necessari, sportelli convenzionati per la compilazione, sito della provincia per compliarla direttamente online
Per informazioni: patrizia.decristofaro@coopbund.coop
+39 0471067100
