Wohnbaugenossenschaften: Der clevere Weg zum Eigenheim

• kostengünstiges Bauen
• individuelle Gestaltung der Wohnungen
• Genossenschaften werden bei der Zuweisung von gefördertem Bauland bevorzugt
• rechtlicher Rahmen für das gemeinsame Bauen
• demokratische Entscheidungsfindung

Wer Mitglied einer Wohnbaugenossenschaft werden möchte, muss folgende Voraussetzungen erfüllen (It L.G. 17.12.98 nr. 13 u. d. A.):

• mindestens 23 Jahre alt sein;
• seit mindestens 5 Jahren den Wohnsitz oder den Arbeitsplatz in Südtirol haben;
• den Wohnsitz oder den Arbeitsplatz in der Gemeinde haben, wo man das Gesuch  einreicht;
• Staatsbürger von Staaten, die nicht der Europäischen Union angehören, müssen sich ohne Unterbrechung seit mindestens fünf Jahren regulär im Landesgebiet aufhalten und im Landesgebiet mindestens eine dreijährige Erwerbstätigkeit ausgeübt haben;
• keine dem Bedarf der Familie angemessene und leicht erreichbare Wohnung besitzen, kein Fruchtgenuss-, Gebrauchs- oder Wohnungsrecht an einer solchen Wohnung haben und in den 5 Jahren vor dem Gesuch ein solches Recht auch nicht veräußert haben;
• über ein Mindest-Nettoeinkommen von 1,22 (DFWL) verfügen und die gesetzlich vorgesehene Einkommensstufe nicht überschreiten;
• die Mindestpunkteanzahl von 16 Punkten muss erreicht werden  (die Punkte werden nach dem Einkommen, der Ansässigkeit, dem Familienstand usw. berechnet).
• wenn Bankdarlehen aufgenommen wurden, über ein Nettoeinkommen verfügen, das nicht niedriger ist als gesetzliche Lebensminimum.

Möchten Sie überprüfen ob Sie die Voraussetzungen für den Beitritt zu einer Wohnbaugenossenschaft erfüllen? Füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es uns zu:

patrizia.decristofaro@coopbund.coop

Wir werden die Voraussetzungen überprüfen und die Punktezahl berechnen. Falls sich in der angegebenen Gemeinde die Möglichkeit des Beitritts zu einer Genossenschaft ergibt, werden wir Sie kontaktieren. Darauf wird die Wohnbaugenossenschaft einen Antrag für die Zuweisung von gefördertem Bauland bei der Gemeinde einreichen.

Bürger, die eine Wohnung in Südtirol erwerben möchten, können sich an Coopbund wenden. Wir bieten kostenlose und zweisprachige Beratungen an und überprüfen die Voraussetzungen für den Beitritt zu einer Wohnbaugenossenschaft.

Interessensbekundigung

Außerdem bieten wir den Bürgern und Mitgliedern der Wohnbaugenossenschaften folgende Dienstleistungen an:

• Ausarbeitung der Satzung
• Ausarbeitung der internen Geschäftsordnung der Genossenschaft und eventuelle Änderungen
• Betreuung bei der Verwaltung der gesellschaftsrechtlichen Aspekte und eventuelle Begleitung von Sitzungen
• Betreuung bei der Suche des Planers
• Betreuung bei der Gesuchstellung um die Zuweisung von gefördertem Baugrund (beinhaltet die Berechnung der Punktezahl der Mitglieder, das Zusammenstellen der erforderlichen Unterlagen und die Einreichung bei der Gemeinde)
• Betreuung bei der Gesuchstellung um Landesbeiträge und Einreichung bei der Provinz
• Zweijährliche Revision der Genossenschaft
• Beziehungen zur öffentlichen Verwaltung
• Betreuung des Vergabeverfahrens für die Arbeitsausführung
• Betreuung bei der Endzuweisung der Wohnungen/Garagen an die einzelnen Mitglieder

Falls erwünscht:

• Ausarbeitung und Führung der Kostenaufteilungstabellen
• Ausgleiche
• Buchhaltungsdienstleistungen

Der Ablauf vom Eintritt als Mitglied bis zur Übergabe der Wohnung:

1. Coopbund überprüft die Voraussetzungen, berechnet die Punktezahl
2. Das zukünftige Mitglied stellt das Gesuch für die Einschreibung in die Wohnbaugenossenschaft.
3. Coopbund sammelt die erforderlichen Dokumente ein und reicht das Gesuch für die Grundzuweisung bei der Gemeinde ein.
4. Die Gemeinde erstellt eine Rangliste und der geförderte Baugrund wird der Genossenschaft zugewiesen.
5. Der Architekt plant das Gebäudes und die einzelnen Wohnungen
6. Die Gemeinde erteilt die Baukonzession
7. Ausschreibung und Vergabe der Arbeiten
8. Coopbund unterstützt die Mitgliedern bei der Gesuchstellung  und reicht das Gesuch für die Gewährung des Wohngeldes bei der Provinz ein
9. Bau der Wohnungen
10. Übergabe der Wohnungen an die Genossenschaft
11. Übertragung des Eigentums an die Mitglieder
12. Liquidierung der Genossenschaft

Auer: Wohnbaugenossenschaft Myre, Erweiterungszone Palain (2016)

Branzoll: Wohnbaugenossenschaft Cometa 2005 (2015)

Vahrn: Wohnbaugenossenschaft Dorfwiese (2015)

Leifers: Wohnbaugenossenschaften Toggenburg 2, Steinmannwald (2016)

>> Hier geht’s zu den Neuigkeiten unserer Wohnbaugenossenschaften

• Interessensbekundigung– Bei Anfragen auf Mitgliedschaft dieses Formular ausfüllen und an Coopbund übermitteln. Falls sich in der angegebenen Südtiroler Gemeinde  die Möglichkeit für die Gründung einer Genossenschaft ergibt, werden wir Sie kontaktieren.

• Abteilung Wohnungsbau der Autonomen Provinz Bozen mit Informationen zu den Beiträgen
• Gemeinden in Südtirol